الشروط الواجب مراعتها عند بناء المزارع وهي كالتالي:
- توفير الدفء للدواجن في الطقس البارد.
- توفير التهوية المناسبة للدواجن في الطقس الحار.
- في حالة زيادة الرطوبة يجب الحد منها في اسرع وقت.
- حماية الفراخ من العومل الجوية مثل الشمس والعواصف والمطر.
- تحريك الهوء داخل المزرعة لطرد ثاني اكسيد الكربون والنشادر وكبريتيد الهيدروجين.
- منع دخول القوارض والطيور ولحيوانات الضارة داخل المزرعة.
- التنبيه الى أهمية العزل الحراري عند بناء المزرعة.
- توفير مساحة مناسبة لأداء الأعمال اليومية.
- اتجاه المزرعة , ولذي يحدد اتجاهها هو نوع المزرعة وكذالك الرياح السائدة في المنطقة.
1- المزارع المفتوحة يكون اتجاهها متعادا مع اتجاه الرياح السائدة لزيادة التهوية.
2- المزارع المغلقة يكون اتجاهها موازيا لاتجه الرياح السائدة لكي لا تعيق الريح عمل مراوح التهوية.
- أبعاد المزارع المغلقة :
يجب أن يكون عرض المزارع المغلقة في حدود (12) متر حيث ان أغلب المعالف الأوتوماتيكية تتوافق مع هذا العرض , بالاضافة الى جودة التهوية . أما طول المزارع المغلقة فيعتمد علي عدد وكثافة الدواجن الموجودة كالتالي:
1 - المتر المربع الواحد يتسع لحوالي 17-20 كتكوت في المزارع المغلقة أما في المزارع المفتوحة فيكون 10 كتاكيت لكل متر مربع واحد.
2 - عند استعمال المعدات الأوتوماتيكية في تغذية الدواجن ومساقي الشرب والتدفئة فيجب أن يتناسب طول المزرعة مع المواصفات الفنية لهذه المعدات.
3 - أقل طول اقتصادي للمزرعة المغلقة 40م , وأقصى طول يمكن معه رعاية الفراخ والاشراف عليها هو 80 م.
4 - اذا ذاد طول المزرعة عن ذالك فيفضل ان تقسم الي قسمين وتكون غرفة الخدمة في الوسط. وبذالك يمكن رعاية الدواجن بسهولة.
4 - يجب أيضا ان لا تقل المسافة بين كل عنبرين أو مزرعتين مجاورتين عن 20 متر والك لكي لا تسحب شفاتات أحد المزارع الهواء الفاسد الخارج من المزرعة أو العنبر المجاور.
- الأساسات والأرضيات للمزارع المغلقة :
يتوقف عمق أساسات انشاء المزرعة على نوع البناء المستعمل وثقل الجدران و الأسقف ونوعية التربية المقام عليها المبنى . أما بالنسبة للأرضيات فيجب أن تكون ات ميول بسيط وذالك لسهولت التنظيف والتصريف.
- الجدران والأثقف للمزارع المغلقة :
1- بالنسبة للجدران: يجب أن يكون أرتفاع الجدران في حدود 2,6 م من الجوانب ولا يقل عن 4,4م من الوسط ويجب أن يتم تصنيع الجدران من مواد عازلة للحراره والرطوبة عدة طبقات وبالتالي فان جدران المزارع المغلقة لا يوجد بها شبابيك عدا الفتحات الخاصة بتركيب المراوح أو الشفاطات ومداخل الهواء أو فتحات لطوارئ وهي فتحات فى جدران المزارع تستعمل للتهوية في حالة أنقطاع الكهرباء وتوقف مراوح التهوية عن العمل.
2 - بالنسبة للأسقف: تكون الأسقف بشكل مائل في اتجاه واحد أو بشكل جمالوني في اتجاهين وفي جميع الأحوال يجب أن يكون السح الدالي للسقف مستويا. وكذالك لا يكون السقف عرضة للحرارة المباشرة بسبب أشعة الشمس المباشرة ويلزم أن تكون درجة عزله أعلى من الجدران , وذالك باضافة مادة عازلة للسقف تزيد من درجة عزله وعموما يجب استخدم مواد بناء خفيفة الوزن رخيصة الثمن تتحمل الظروف البيئية المختلفة.